Có nên mua chung cư Paragon Cầu Giấy

Chung cư Hà Nội Paragon nằm ở tọa độ kim cương quận Cầu Giấy. Xếp hạng chung cư cao cấp. Tuy nhiên, có những khuyết điểm và và bất cập nhất định, mà quý khách cần cân nhắc trước khi xuống tiền. Đó là gì? Quý độc giả hãy cùng chuyên gia Nhà Đất VIP tìm hiểu nhé!

Chung cư Hà Nội Paragon

Chung cư Hà Nội Paragon 

Giới thiệu về dự án chung cư Paragon

Hà Nội Paragon có 65% diện tích dành cho cây xanh, giao thông nội bộ, bể bơi và đường dạo… Với các dịch vụ tiện ích đẳng cấp, nơi đây hứa hẹn là tổ hợp căn hộ có không gian sinh hoạt chung lý tưởng. Hà Nội Paragon được thiết kế cảnh quan bởi Eden Landscape – Một trong những đơn vị tiên phong làm thiết kế, thi công cảnh quan sân vườn biệt thự chuyên nghiệp với gần 10 năm kinh nghiệm tại Việt Nam.

Các căn hộ Hà Nội Paragon được thiết kế đa dạng, thông thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên, tối đa hóa công năng sử dụng. Ưu điểm thiết kế của các căn hộ chung cư Hà Nội Paragon là khu vực bếp nấu ăn liền với logia, cách biệt với phòng khách và phòng ăn, mang lại không gian thông thoáng, lịch sự cho căn nhà.

Tổng quan dự án chung cư Hà Nội Paragon

Chung cư cao cấp Paragon

Chung cư cao cấp Paragon 

Tên dự án: Chung cư Hà Nội Paragon

Tầng cao công trình: 30 tầng căn hộ, 03 tầng hầm, 02 tầng dịch vụ.

Gồm 03 tòa tháp: Happy Tower, Elite Tower & Victory Tower.

Số căn hộ: 165 căn/công trình B (tòa Elite Tower).

Số căn hộ: 202 (198 căn hộ + 4 penhouse)/ công trình C (tòa VICTORY Tower).

Diện tích: 88.8 m2; 90.1 m2; 138 m2;140.5 m2 có từ 2 đến 3 phòng ngủ. ~ 39 triệu/m2 (đã bao gồm VAT)

Tổng số căn 1 sàn: 6 căn hộ

Mật độ thang máy: 3 thang/6 căn hộ, đảm bảo giao thông đi lại trong tòa nhà thông thoáng cho cư dân tại đây, Thương hiệu thang máy KONE của Châu Âu.

 

Vị trí địa lý chung cư Paragon Cầu Giấy

Tọa độ kim cương quận Cầu Giấy

Tọa lạc tại trung tâm Quận Cầu Giấy, Hà Nội Paragon sở hữu vị trí đắc địa trong quỹ đất quý hiếm giữa trung tâm Thủ đô.

Nằm trong khu vực Dịch Vọng Hậu – Duy Tân, nút giao Xuân Thủy – Trần Thái Tông.Tiếp giáp các tuyến đường huyết mạch: Cầu Giấy – Xuân Thủy, Phạm Hùng, Phạm Văn Đồng, Hồ Tùng Mậu, Trần Thái Tông, tuyến đường sắt trên cao…

Thuận tiện di chuyển tới tất cả các điểm trong thành phố và tỉnh lân cận.

Vị trí dự án Hà Nội Paragon
Vị trí dự án Hà Nội Paragon

 

LIÊN KẾT VÙNG THUẬN TIỆN:

Khu căn hộ Hà Nội Paragon nằm trong khu vực có hạ tầng đồng bộ, tiện ích khu vực hiện đại và dân trí cao.

Trong vòng bán kính 2km xung quanh dự án có đầy đủ tiện ích dịch vụ như:

Các trường học danh tiếng như: ĐH Quốc Gia, ĐH Thương mại, Trường Marie Curie, Đoàn Thị Điểm, Việt – Úc Hà Nội, Trường quốc tế Newton…

Công viên Cầu Giấy, công viên Nghĩa Đô

TTTM The Garden, Metro, BigC

Bệnh viện 198…

Liên kết vùng thuận tiện
Liên kết vùng thuận tiện

Các tiện ích căn hộ dự án chung cư Hà Nội Paragon

Thông tin tiện ích dự án Hà Nội Paragon
Thông tin tiện ích dự án Hà Nội Paragon

 

Mặt bằng chung cư Paragon Cầu Giấy mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ. Với thiết kế hiện đại và tiết kiệm diện tích. Mỗi căn hộ Paragon Cầu Giấy đều được thiết kế một logia để phơi đồ cũng như lấy nắng và gió vào căn hộ. Mặt bằng Paragon Cầu Giấy là một bản vẽ hoàn hảo với công năng sử dụng lớn. Phù hợp với phong thủy người Châu Á. Với diện tích căn hộ nhỏ phù hợp với mọi đối tượng khách hàng. 

Thiết bị căn hộ Hà Nội Paragon chất lượng cao như Euro windows, Samsung, Schneider, led tiết kiệm điện …

Tầng 10 và tầng 20 quy hoạch làm khu giải trí, vui chơi và thư giãn phức hợp, gồm tiện ích đẳng cấp: sàn tắm nắng, Fitness, Spa, bể bơi ngoài trời tiêu chuẩn 5 sao, café…

sảnh chung cư paragon
sảnh chung cư paragon

 

Mặt bằng căn hộ dự án chung cư Paragon

Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng tổng thể

 

Căn hộ Hà Nội Paragon có diện tích từ 88,8m2 đến 140,5m2 với mặt bằng tầng mật độ thấp, chỉ 6 căn/tầng (4 căn góc). Các căn hộ tại dự án Hà Nội Paragon sử dụng linh hoạt những phong cách thiết kế thời thượng, được yêu thích nhất trên thế giới. Nhờ đó, gia chủ có thể lựa chọn từng mẫu thiết kế phù hợp với gu thẩm mỹ và cá tính của mình.

Căn hộ mẫu B
Căn hộ mẫu B
Căn hộ mẫu F
Căn hộ mẫu F
Căn hộ mẫu G
Căn hộ mẫu G

 

Nhà Đất VIP mời  bạn xem nội thất căn hộ mẫu.

Phòng ăn
Phòng ăn
Phòng ngủ
Phòng ngủ em bé

Tiến độ thi công dự án chung cư Hà Nội Paragon

Tiến độ bàn giao tháp 3 tòa tháp của dự án Paragon Tower:

Tổng số căn hộ của tòa tháp A và B: 165
Diện tích căn hộ của tòa tháp A và B: 88m2 – 140,5m2
Dự kiến bàn giao vào tháng 12/2019
Tòa tháp C dự kiến bàn giao vào tháng 4/2020

Nhà Đất VIP khuyến nghị quý khách cần đến xem trực tiếp để kiểm tra tiến độ thi công thực tế căn hộ Paragon do đang có một số thông tin về chậm bàn giao căn hộ tại chung cư Paragon. Đề đảm bảo tiến độ, Nhà Đất VIP khuyến nghị quý khách ưu tiên chọn những căn hộ đã hoàn thiện thay vì những căn hộ đang xây dựng đối với dự án chung cư Paragon.

Chủ đầu tư dự án chung cư Hà Nội Paragon

Dự án căn hộ Hà Nội Paragon do Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại VT làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai là đơn vị thi công và Công ty Cổ phần Ecoland là đơn vị thiết kế dự án.

Thương mại VT do ông Thang Văn Lương làm chủ tịch. Tincom Group (còn có tên gọi Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long) – doanh nghiệp do ông Thang Văn Lương làm Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Văn Hùng là người đại diện pháp luật – từng dính lùm xùm với dự án Tincom Pháp Vân. Tincom group cũng là đơn vị đầu tư của The Imperial 360 Giải Phóng và Tincom Pháp Vân.

Chính sách mua căn hộ chung cư Paragon

Giá bán căn hộ Hà Nội Paragon Tower: từ 39 Triệu/m2 (Nội thất bàn giao cao cấp tiện nghi)

Với tiến độ đóng tiền tòa A, B, C:

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN .

Đặt cọc 150 triệu đồng.
Đợt 1: Đóng 30% ký văn bản chuyển nhượng (VBCN) trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm đặt cọc
Đợt 2: Đóng 40% trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký VBCN.
Đợt 3: Đóng 25% + 2% KPBT khi có thông báo bàn giao căn hộ.
Đợt 4: Đóng 5% sau sau khi CĐT có thông báo làm sổ hồng.
►Hỗ trợ khách hàng vay vốn: Ngây hàng PVcom bank hỗ trợ cho vay 65% Giá trị căn hộ được hưởng lãi suất 0% trong 12 tháng dành cho khách hàng đặt mua
►Chiết khấu 5% GTCH trong hợp đồng mua bán khi khách hàng thanh toán theo tiến độ.
►Chiết khấu 6% GTCH trong hợp đồng mua bán khi khách hàng thanh toán sớm 70%.
►Chiết khấu 7% GTCH trong hợp đồng mua bán khi khách hàng thanh toán sớm 95%.

Khuyết điểm

Chung cư Hà Nội Paragon hiện chậm bàn giao tiến độ

Ghi nhận thực tế của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản tới thời điểm hiện tại mới chỉ có tòa A và tòa B được hoàn thiện phần cơ bản, còn tòa C đến nay vẫn chưa thể tiếp tục thi công.

Trong khi đó, trao đổi với người viết, một số môi giới thừa nhận không rõ thời điểm bàn giao chính xác sản phẩm cho khách hàng, hiện nay vẫn vướng năng lực triển khai. Tại tòa A và tòa B chỉ có một số ít khách hàng vì bí bách nên chấp nhận nhận bàn giao về để ở dù chưa đủ điều kiện. Còn lại, đa phần khách hàng chưa sẵn sàng nhận nhà.

Bụi bặm, ồn ào, lối vào khó khăn và tắc nghẽn giao thông

Thứ nhất, về vị trí, theo giới thiệu, dự án Hà Nội Paragon có 2 cổng, trong đó, một cổng của dự án đi ra ngõ 7, đường Phạm Văn Đồng (Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội) và một cổng ngay ngã 3 hướng Trần Thái Tông – Duy Tân.

Theo khảo sát của Kiến Thức, trên thực tế, lối đi ngõ 7 dẫn vào dự án không phải là một con đường lớn như nhiều người nhầm tưởng mà đây là một con ngõ nhỏ, mặt ngõ chỉ rộng khoảng 2m, 2 ô tô con ngược chiều muốn tránh nhau cũng khá khó khăn.

Còn khảo sát tại cổng ngay ngã 3 cho thấy, lối đi có một đường dẫn vào khu nhà dân, một đường dẫn ra đường Trần Thái Tông và một đường dẫn ra phố Duy Tân – khu vực tập trung rất nhiều công ty, văn phòng… Chính vì vậy, nguy cơ tắc đường thường xuyên vào giờ cao điểm nếu dự án hoàn thiện và đi vào hoạt động là điều khó tránh khỏi.

Thêm vào đó, dự án này chỉ cách dự án đường sắt trên cao khoảng 300m, mà tuyến đường sắt trên cao lại sắp hoàn thiện và đi vào hoạt động nên khu vực này sẽ rất ồn ào. Vì vậy, với những hộ dân sẵn sàng bỏ tiền mua căn hộ cao cấp để tìm kiếm sự yên tĩnh, nghỉ ngơi thì đây là một điểm trừ đáng kể.

“Loạn” giá bán

Điểm hạn chế thứ hai của dự án Hà Nội Paragon là giá chào bán căn hộ đang “loạn” trên thị trường. Cụ thể, trên trang http://sanaulac.vn/, thành viên Lan Hương (giới thiệu là chuyên viên tư vấn cấp cao của dự án Hà Nội Paragon Cầu Giấy) rao: mức giá chào bán của căn hộ cao cấp Hà Nội Paragon là 26.5 triệu đồng/m2;
Trong khi đó tại trang http://hanoi-paragon.com/ rao giá mở bán từ 28 triệu/m2 đến 32 triệu/m2 (2.8 tỷ đến 4.8 tỷ/căn). Trên trang http://banchungcuhanoi.com.vn/ cho thấy giá bán căn hộ tại dự án Paragon Cầu Giấy đợt 1 từ 32 – 37 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT + nội thất).
Còn theo chuyên viên tư vấn qua số điện thoại 093 222 xxx, giá bán căn hộ cao cấp tại đây từ 30 – 34 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT + nội thất).
Chính sự “loạn” giá này khiến khách hàng có muốn mua dự án Hà Nội Paragon cũng “không biết đường nào mà lần”. Đấy là chưa kể, niềm tin khách hàng với dự án cũng sẽ bị giảm sút ít nhiều vì không biết mức giá chính xác của dự án này là bao nhiêu…

Đánh giá

Trước những hạn chế của dự án chung cư Hà Nội Paragon, khách hàng cần phải tỉnh táo xem xét, cân nhắc rõ giữa hiện thực vị trí dự án và giá bán hiện nay, rồi hãy xuống tay mua bán, tránh tiền chi vài tỷ.. niềm vui không trọn vẹn.

Để có thêm đánh giá của chuyên gia Nhà Đất VIP. quý khách, nhà đầu tư vui lòng comment bên dưới.

Nhà Đất VIP

Tham khảo:

Truy cập 26/12/2020

https://datxanhmienbac.com.vn/ban/chung-cu-ha-noi-paragon.html
https://kienthuc.net.vn/nha-dat/nhuoc-diem-chung-cu-vang-ha-noi-paragon-khach-mua-can-tinh-tao-785341.html

https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/bds-phap-luat/hanoi-paragon-mieng-gan-ga-cua-tincom-group-245779.html