tong-quan-charm-long-hai-resort-nhin-tu-tren-cao
mo-hinh-3d-charm-long-hai-resort
charm-long-hai-resort-ve-ban-dem
charm-long-hai-nhin-tu-phia-truoc
charm-long-hai-nhin-tu-phia-sau

charm-long-hai-resort-spa-can-ho-nghi-duong

Charm Long Hải

Charm Long Hải Resort là dự án nghỉ dưỡng gồm 972 căn hộ, khách sạn cao tầng và 24 căn biệt thự biển với chuỗi tiện ích, dịch vụ, thương mại nằm trong top 2 dự án lớn đầu tư vào Long Hải. Dự án có tổng diện tích rộng lớn 5.4 ha, sở hữu vị trí đắc địa “lưng tựa đồi, mặt hướng biển” mặt tiền Tỉnh lộ 44, do DCT Group làm chủ đầu tư. Đây là khu phức hợp bất động sản nghỉ dưỡng gồm căn hộ, biệt thự, khách sạn với các tiện ích cao cấp 5 sao. Được phát triển trở thành khu nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu của vùng biển Long Hải. Charm Resort Long Hải sẽ là cơ hội lý tưởng để khách hàng nghỉ dưỡng, đầu tư và cho thuê tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Bà Rịa – Vũng Tàu.

Quy mô dự án: Hơn 4.7 hecta
Diện tích mặt nước: 4.000 m2
Mật độ phủ xanh chiếm 3/4 diện tích.
Diện tích dành cho cây xanh & tiện ích: 14.000 m2
Số lượng sản phẩm: 972 căn hộ du lịch, 24 căn biệt thự nghỉ dưỡng & 17 căn shophouse

Vị trí dự án: Mặt tiền đường Võ Thị Sáu, thị trấn Long Hải, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Kết nối hoàn hảo với các khu vực kinh tế phát triển sôi động, chỉ mất 90p đến TP.HCM, các khu vực miền Nam, miền Tây. Là điểm đến sáng giá trong tứ giác du lịch: TP Hồ Chí Minh – Đà Lạt – Phan Thiết – Nha Trang.

Charm Resort Long Hải sở hữu hệ thống tiện ích chuẩn 5 sao mang đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng khác biệt.

Cùng với thiết kế mang cảm hứng Địa Trung Hải vừa phóng khoáng lại vừa an tĩnh sẽ đem đến trải nghiệm nghỉ dưỡng đích thực cho chủ nhân xứng tầm.

Chủ đầu tư uy tín: Công ty Trách nhiệm hữu hạn du lịch Khách sạn Phúc Đạt là thành viên của Công ty TNHH DCT Partner Việt Nam. Được thành lập ngày 10/06/2008 và là doanh nghiệp trực thuộc tập đoàn Charm Engineering. DCT Partner Việt Nam được biết đến là đơn vị phát triển dự án Charm Plaza – tòa chung cư đầu tiên của TP. Dĩ An, Bình Dương.

Định hướng phát triển du lịch đến năm 2030 của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu số lượt du khách đạt 65 triệu lượt với tổng thu gần 102.000 tỷ đồng. Với định hướng trên, tỉnh đã ra hàng loạt các chính sách thu hút đầu tư, phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ hiện đại, đẩy mạnh quảng bá du lịch, tất cả những điều này sẽ là cú hích giúp Long Hải cất cánh.

Charm Resort Long Hải là dự án nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế được phát triển bởi nhà phát triển bất động sản uy tín Charm Group, liên kết cùng các đối tác, đơn vị tư vấn thiết kế, quy hoạch và các đơn vị quản lý, vận hành quốc tế như: SSA, Vienna House, Delta, ngân hàng Nam Á…

Khu đô thị sinh thái

Vị trí chiến lược

Trong lành, tươi mát quanh năm

Diện tích: 90m2 – 120m2/nền

Đất thổ cư 100% đã có sổ: Sổ đỏ vĩnh viễn từng lô

Tiềm năng tăng giá mạnh, dự kiến 30%-50%/năm

tong-quan-charm-long-hai-resort-hinh-mau-6

Tổng quan dự án

  1. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt – Thành viên Charm Group
  2. Đơn vị vận hành: Absolute Hotel Services
  3. Đơn vị thiết kế: Sicart Smith Architects
  4. Vị trí dự án: Mặt tiền đường Võ Thị Sáu, thị trấn Long Hải – Huyện Long Điền – tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
  5. Số tầng: 12 tầng
  6. Quy mô dự án: 47.000m2
  7. Số lượng sản phẩm: 972 căn hộ du lịch, 24 căn biệt thự nghỉ dưỡng & 17 căn shophouse
  8. Diện tích dành cho cây xanh & tiện ích: 14.000 m2
  9. Diện tích mặt nước: 4.000 m2
  10. Loại hình sản phẩm: Biệt thự, căn hộ, khách sạn nghỉ dưỡng

Vị trí dự án Charm Long Hải Resort

Charm Long Hải Resort & Spa của chủ đầu tư tập đoàn DCT Group tọa lạc tại vị trí thị trấn Long Hải có biển Long Hải và nước trong xanh cùng bãi cát vàng chạy dài yên tĩnh, nhẹ nhàng. Bãi biển dài theo chân núi Minh Đạm, với vẻ đẹp hoang sơ, giản dị chạy dọc theo bờ biển là những bãi đá cùng với nhiều hình dạng khác nhau, nếu quý khách hàng không muốn tắm biển có thể đến bơi ở hồ nước biển nằm sát bờ biển cũng tạo cảm giác thỏa mái như trên biển.

Khu căn hộ nghỉ dưỡng Charm Long Hải được đánh giá 5 sao cho vị trí tuyệt đẹp của mình tọa lạc ngay tại trung tâm thị Trấn Long Hải, Phước Hải Thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nằm ngay trung tâm du lịch cao cấp Long Hải, cách Tp HCM và Bình Dương khoảng 100 km, cách Biên Hòa khoảng 80 km, tức là chỉ mất chưa đầy 2 giờ di chuyển đã có thể đến vùng Biển Long Hải.

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang được triển khai sẽ rút ngắn thời gian di chuyển tới Charm Long Hải tạo ra một tuyết giao thông quan trọng giữa hai vùng kinh tế nổi bật của phía Nam, tạo động lực cho sự phát triển kinh tế xã hội và trong đó có cả giới bất động sản phát triển mạnh mẽ mang lại nhiều lợi nhuận bất ngờ.

Tuyến đường Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu di chuyển tới Charm Long Hải có tổng chiều dài 77,8km và được dự án chia ra làm 2 đoạn, trong đó đoạn từ Tp Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai) đến thị xã Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) có tổng chiều dài 46,8km. Dự đoán đoạn 2 từ thị xã Phú Mỹ đến Vũng Tàu có tổng chiều dài 31km và đoạn 1 sẽ được triển khai trước từ TP Biên Hòa đến TX Phú Mỹ là 6 làn xe

Tiện ích Charm Long hải đẳng cấp 5 sao

Dự án Charm Long Hải được tiếp nối thành công của dự án căn hộ Charm City, chủ đầu tư DCT group (Charm Group) tiếp tục giới thiệu tới các nhà đầu tư thông thái khu nghỉ dưỡng Charm Long Hải Resort có quy mô hơn 5 ha, khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường nghỉ dưỡng hơn 1.000 phòng, đạt tiêu chuẩn 5 sao, được vận hành bởi một tập đoàn khách sạn hàng đầu Châu Á cũng sẽ được DCT Group tung ra thị trường trong năm 2020.

Tiện ích nội khu tại Charm Long Hải Resort & Spa

Khu mua sắm, khu vực nhà hàng, sky bar, bể bơi, công viên, bãi đỗ xe. Ngoài ra dự án còn sở hữu đường bờ biển dài 300m cùng mật độ phủ xanh lên đến 75% diện tích khu vực nội khu dự án.

Tiện ích ngoại khu Charm Long Hải Resort & Spa

Nhờ vị trí đắc địa ngay “trái tim” Long Hải, chủ nhân khu nghỉ dưỡng Charm Long Hải Resort sẽ được thụ hưởng tất cả những tiện ích hiện đại, phong phú cũng như trải nghiệm các di tích, điểm tham quan nổi tiếng của khu vực Long Hải một cách dễ dàng như: khu du lịch biển Long Hải, di tích lịch sử Minh Đạm, Bạch Vân Điện, Bạch Vân Động, di tích lịch sử văn hóa dinh Cô, dinh Chú Hỏa, chùa Ngọc Hải, khu du lịch Đèo Nước Ngọt, rừng bảo tồn thiên nhiên…
Không những thế, từ Long Hải, du khách có thể dễ dàng kết nối đến nhiều điểm vui chơi giải trí nổi tiếng của Vũng Tàu như: sân golf Bluffs thuộc top lớn nhất Đông Nam Á, suối nước nóng Bình Châu, Casino Hồ Tràm, Hồ Tràm Safari… giúp chuyến nghỉ dưỡng thêm trọn vẹn.
Bên cạnh đó, chỉ từ 5-15 phút, cư dân Charm Long Hải Resort có thể dễ dàng di chuyển đến các tiện ích hiện hữu xung quanh như: UBND, Trung tâm văn hóa thông tin thể thao, trung tâm y tế, hệ thống ngân hàng, trường học các cấp, khu du lịch, nhà hàng, resort…

Video giới thiệu Charm Long Hải

Charm Long Hải – Phòng mẫu

ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN

ƯU ĐÃI & BẢNG GIÁ




    • Cam kết tối thiểu 8% trong 2 năm đầu tiên
    • Ưu đãi với khách hàng lên đến 5%
    • Thanh toán chỉ 30% cho đến khi nhận căn hộ nghỉ dưỡng

    Mặt bằng tổng quan

    Charm Long Hải Resort & Spa có diện tích quy hoạch 45.182,5 m2 với mật độ xây dựng 35%. Tổng thể dự án được chia thành 3 phân khu: khu căn hộ nghỉ dưỡng, khu shophouse và khu biệt thự biển.

    mat-bang-tong-the-du-an-charm-long-hai-resort-5-sao

    Khu căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển

    1. Số lượng: 972 căn hộ
    2. Số tầng: 12 tầng + sân thượng
    3. Loại sản phẩm: Superior, Deluxe, Suite, Junior Suite, Premium Suite,
    4. Duplex, President

    Khu Shop House

    1. Loại sản phẩm: Shop House
    2. Số tầng: 2 tầng + sân thượng
    3. Phân bố ngay mặt tiền của khu vực căn hộ nghỉ dưỡng, khu vực Shop House là nơi hệ thống tiện ích luôn sẵn sàng, đáp ứng mọi nhu cầu từ cơ bản đến hiện đại nhất của chủ nhân nơi đây.

    Khu biệt thự biển

    1. Số lượng: 24 căn biệt thự
    2. Loại sản phẩm: Biệt thự nghỉ dưỡng biển
    3. Số tầng: 3 tầng + sân thượng
    4. Biệt thự biển với diện tích lớn, tách biệt và vô cùng hiếm. 24 căn biệt thư không chỉ hứng trọn view biển mà còn được bao bọc bởi hồ nước ngọt và cây cối xanh mát bốn mùa
    can-suite-mang-hoi-tho-dai-duong-hinh-mau-1
    can-suite-mang-hoi-tho-dai-duong-hinh-mau-2
    can-suite-mang-hoi-tho-dai-duong-hinh-mau-3
    can-suite-mang-hoi-tho-dai-duong-hinh-mau-4
    can-suite-mang-hoi-tho-dai-duong-hinh-mau-5
    can-suite-mang-hoi-tho-dai-duong-hinh-mau-6
    can-superior-mang-hoi-tho-dai-duong-hinh-mau-1
    can-superior-mang-hoi-tho-dai-duong-hinh-mau-2
    can-superior-mang-hoi-tho-dai-duong-hinh-mau-3
    can-superior-mang-hoi-tho-dai-duong-hinh-mau-4
    can-superior-mang-hoi-tho-dai-duong-hinh-mau-5
    can-superior-mang-hoi-tho-dai-duong-hinh-mau-6

    Tiến độ thanh toán

    Chính sách cam kết lợi nhuận

    1. Cam kết tối thiểu 8% trong 2 năm đầu tiên
    2. Chủ sở hữu có thể tham gia hoặc không tham gia chương trình cho thuê.
    3. Thời gian chi trả cam kết lợi nhuận: Năm đầu tiên:10/01/2023, năm thứ hai:10/01/2024
    4. Được trao đổi kỳ nghỉ với hệ thống khách sạn, Resort trong hệ thống Charm Group.

    Chủ sở hữu được sử dụng 30 điểm nghỉ miễn phí:

    1. Tặng 15 điểm nghỉ dưỡng miễn phí tại Charm Long Hải mỗi năm
    2. Tặng thêm 15 điểm tại hệ thống: Charm Hồ Tràm, Charm Hotel Đà Lạt, Charm resort Đà Lạt, Charm Resort Lạc Dương thời hạn 10 năm kể từ ngày bàn giao
    3. Chia sẻ lợi nhuận các năm tiếp theo: Khách hàng 90% – Cty quản lý 10% sau khi trừ chi phí.
    4. Chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư: Chiết khấu từ 1% – 7%

    Giá bán Charm Resort Long Hải bao nhiêu?

    1. Giá bán Charm Resort Long Hải hiện đang có giá dự kiến chỉ từ 1,9 tỷ/căn chuẩn 5 sao Full nội thất, giá bán sẽ được thay đổi tùy vào độ cao tầng và hướng view.
    2. Chúng tôi sẽ cập nhật thông tin sớm nhất và chính xác nhất khi có thông tin từ chủ đầu tư.

    Phương thức thanh toán

    phuong-thuc-thanh-toan-du-an-charm-long-hai

    Tiến độ thi công

    Tiến độ dự án Charm Resort Long Hải ra sao? Hiện tại tiến độ thi công xây dựng dự án Charm Long Hải Resort & Spa đang được đẩy nhanh. Tiến độ xây dựng Charm Long Hải Resort & Spa tháng 04,05,06,12/2020

    Chủ đầu tư dự án Charm Long Hải Resort

    cong-ty-tnhh-du-lich-khach-san-phuc-dat-thanh-vien-charm-group

    Chủ đầu tư dự án Charm Long Hải là Công ty TNHH Du Lịch Khách Sạn Phúc Đạt – Thành viên Charm Group. Đây là công ty có hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động đa lĩnh vực. Từ kinh nghiệm phát triển dự án Charm City Bình Dương, đây là tiền đề để Phúc Đạt chuyển mình sang vai trò nhà đầu tư chuyên nghiệp và phát triển hệ sinh thái bất động sản cao cấp tại Việt Nam.

    Trong hành trình kiến tạo những biểu tượng, Charm Group mang theo khát vọng vươn ra biển lớn, ngoài Charm Long Hải Resort, chủ đầu tư Phúc Đạt còn sở hữu gần 10 dự án trải dài từ Bắc tới Nam như: Hội An, Đà Nẵng, Hồ Tràm, Long Hải, Vũng Tàu… có quy mô gần 100 ha với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Các dự án này đa số thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, được phát triển dưới thương hiệu Charm Hotel & Resort. Đối tác thiết kế, thi công, vận hành chuỗi dự án của tập đoàn này đều là những thương hiệu đẳng cấp quốc tế.

    Charm Group nói chung và công ty TNHH Du Lịch Khách Sạn Phúc Đạt nói riêng luôn không ngừng nỗ lực kiến tạo những giá trị thiết thực cho cộng đồng, xã hội thông qua những dự án có ý nghĩa.

    Câu hỏi thường gặp về dự án Charm Long Hải Resort

    1

    Chủ đầu tư của dự án là ai?

    Công ty TNHH Du Lịch Khách Sạn Phúc Đạt – Thành viên của thương hiệu Charm Group. Các dự án cùng thương hiệu Charm Group đã và đang được phát triển:

    • Charm
    • City tại Vũng Tàu
    • Charm City tại Dĩ An
    • Charm Plaza tại Dĩ An, Bình Dương
    • Charm Hồ Tràm tại Xuyên Mộc, Bà Rịa-Vũng Tàu

    2

    Ý nghĩa của logo Dự án

    “Charm” – “Quyến rũ” “Charm” –      “Lá bùa hộ mệnh” Quyến rũ: Sự hòa hợp giữa con người và thiên nhiên nơi đây chính là điểm nhấn mà không nơi nào tìm được. Là nơi biển cả được trân trọng và ảnh hưởng đến thiết kế để mọi nơi trong resort đều hài hòa với thiên nhiên. Lá bùa hộ mệnh: Là sự bảo vệ và yêu thương của Mẹ thiên nhiên dành cho vùng đất Long Hải. Cái tên Charm mang tới sự an toàn, không chỉ về mặt tài chính, mà còn về cảm giác hạnh phúc khi được trở về ngôi nhà thứ 2 của mình – Second home.

    3

    Hồ sơ pháp lý cơ bản của Dự án?

     Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thời hạn sử dụng lâu dài)  Giấy chứng nhận đầu tư; Giấy phép xây dựng; Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (điều chỉnh)  Đang thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được điều chỉnh.

    4

    Căn hộ của dự án Charm Resort Long Hải có được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu không? Khách hàng phải đóng các loại phí nào khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu?

    Việc cấp giấy chứng nhận cho căn hộ của Dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật vào từng thời điểm. Chủ đầu tư sẽ nỗ lực hết sức mình để thực hiện các thủ tục cần thiết theo quy định để hỗ trợ Khách hàng. (Hiện tại, Bộ Tài nguyên và Môi trường có ban hành Văn bản số 703/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 14 tháng 02 năm 2020, có quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đối căn hộ du lịch, biệt thự biển cho bên nhận chuyển nhượng). Khách hàng sẽ đóng các loại thuế phí liên quan đến việc cấp sổ theo quy định của pháp luật tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, có thể kể 01 số chi phí như: Lệ phí trước bạ, Phí đo vẽ hiện trạng BĐS, Phí cập nhật hồ sơ, Phí dịch vụ/Phí hành chính, …
    5

    Căn hộ có được gia hạn khi hết thời hạn sử dụng? Các khoản phí Khách hàng phải đóng cho việc gia hạn?

    Trước khi Căn hộ hết thời hạn sử dụng, Chủ đầu tư sẽ thực hiện việc gia hạn theo quy định của pháp luật, các khoản phí Khách hàng phải đóng cho việc gia hạn được thực hiện theo quy định của pháp luật tại thời điểm tương ứng.
    6

    Khách hàng có được đăng ký hộ khẩu tại căn hộ hay không?

    Khách hàng được sử dụng căn hộ vào mục đích lưu trú ngắn hạn, không được đăng ký hộ khẩu.
    7

    Khi hết thời hạn Dự án, được gia hạn bao lâu?

    Chủ đầu tư sẽ thực hiện việc gia hạn theo thời hạn dài nhất được nhà nước quy định tại thời điểm đó
    8

    Hình thức Hợp đồng được ký kết với Khách hàng nước ngoài có khác với hình thức Hợp đồng được ký kết với Khách hàng trong nước không?

    Hình thức Hợp đồng ký kết là như nhau
    9

    Thời gian dự kiến ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng Căn hộ ?

    Thời gian dự kiến ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng Căn hộ: khi hoàn thành móng, dự kiến khoảng 06 tháng kể từ thời điểm ký kết Văn bản thỏa thuận, có thể sớm hơn hoặc trễ hơn so với thời hạn dự kiến, và khi Khách Hàng đã hoàn tất việc thanh toán theo tiến độ tại Văn bản thỏa thuận.

    10

    Anh A đứng tên trên Văn bản Thỏa Thuận, khi ký kết Hợp đồng chuyển nhượng, anh A để chị B đứng tên trên Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng căn hộ được không?

    Sau khi Anh A đã thực hiện thủ tục chuyển giao quyền và nghĩa vụ theo Văn bản thỏa thuận cho chị B thì chị B được đứng tên trên Hợp đồng ký kết với chủ đầu tư. Điều kiện chuyển giao quyền và nghĩa vụ :

    • Khách hàng đã hoàn thành việc thanh toán các nghĩa vụ đến hạn được quy định tại Văn bản thỏa thuận
    • Bên nhận chuyển nhượng phải cam kết tuân thủ các thỏa thuận của Chủ đầu tư và Khách hàng trong Văn bản thỏa thuận cũng như các quy định của pháp luật vào từng thời điểm áp dụng đối với Khách hàng liên quan đến việc quản lý, sử dụng Căn hộ.

    11

    Khách hàng có được chuyển nhượng Hợp đồng?Trình tự chuyển nhượng ?

    Trong thời gian Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng căn hộ có hiệu lực, Khách hàng được chuyển giao quyền và nghĩa vụ theo Hợp đồng cho bên thứ ba. Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ cho Khách hàng thực hiện các thủ tục để chuyển giao quyền và nghĩa vụ cho Bên thứ ba khi có đủ các điều kiện:

    • Khách hàng đã hoàn thành việc thanh toán các nghĩa vụ đến hạn được quy định tại Hợp đồng.
    • Bên nhận chuyển nhượng phải cam kết tuân thủ các thỏa thuận của Chủ đầu tư và Khách hàng trong hợp đồng cũng như các quy định của pháp luật vào từng thời điểm áp dụng đối với Khách hàng liên quan đến việc quản lý, sử dụng bất động sản.
    • Khách hàng phải chịu trách nhiệm kê khai, thanh/quyết toán mọi khoản thuế, phí và chi phí khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

    12

    Trong thời gian cho thuê căn hộ khách sạn/ Biệt thự, khách hàng có được chuyển nhượng cho một bên thứ ba không? Khách hàng có phải nộp phạt cho Chủ đầu tư?

    Khách hàng được chuyển nhượng căn hộ/biệt thư trong thời cho thuê cho Bên thứ ba, Bên nhận chuyển nhượng vẫn phải thực hiện theo cam kết của Khách hàng với Chủ đầu tư. Khách hàng không phải nộp khoản phạt nào cho Chủ đầu tư, ngoài chi phí hành chính khi chuyển nhượng.

    13

    Quy mô của dự án? Mật độ XD?

    Tổng diện tích: 47.032,5 m2 Mật độ xây dựng: 24,70 % Quy mô dự án: 972 căn hộ du lịch và 24 biệt thự nghỉ dưỡng 17 Shophouse

    14

    Vị trí của dự án ? Sự kết nối hạ tầng và liên kết vùng của vị trí dự án này ra sao?

    Tọa lạc mặt tiền đường Võ Thị Sáu, Thị Trấn Long Hải – Huyện Long Điền- Tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu. Charm Long Hải cách TP.HCM chỉ 90 phút di chuyển. Cách thị trấn Long hải 2 phút. Cách Trạm y tế 5 phút. Cách Dinh Cô và chợ Hải sản đêm 6 phút, Cách trung tâm thương mại Bài Rịa 22 phút. Cách TP. Vũng Tàu 24 phút, Cách Bình Châu 25 phút di chuyển

    15

    Các sản phẩm của dự án là gì? Liệt kê thông số chi tiết cho từng loại sản phẩm?

    Khách sạn, căn hộ du lịch: 01 Phòng ngủ/02 Phòng ngủ, có diện tích từ 36m2 đến 111 m2, 257 m2 . Biệt thự: Từ 300 m2 đến 400 m2 (diện tích đất), 1 trệt 2 lầu

    16

    Dự án có giáp biển không? Các căn hộ có hướng biển không?

    Dự án tiếp giáp bãi biển, bờ biển dài khoảng 300 mét. Phần lớn các căn hộ thuộc dự án đều có view hướng biển.

    17

    Tiện ích nổi bật, khác biệt của dự án so với các dự án khác trong khu vực?

    Bến Du Thuyền, Hồ bơi đa tầng Hồ bơi nước mặn, Rạp chiếu phim ngoài trời Lễ hội Carnival tổ chức liên tục hàng tuần, Sky Bar
    18

    Yếu tố vượt trội của Charm Long Hải Resort & Spa với các dự án khác tại TPHCM?

    Quy mô: Tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao duy nhất giữa lòng Long Hải với 25 tiện ích khác biệt và thiết kế mang đậm cảm hứng Đại dương xanh mát Địa thế: Mặt tiền trung tâm Long Hải với bờ biển dài 300m và gần các địa danh tâm linh, lịch sử văn hóa nổi tiếng: Dinh Cô, Mộ Cô, Căn cứ Minh Đạm
    19

    Khu tiện ích của dự án gồm hồ bơi, khu vui chơi ngoài trời…. khách bên ngoài có được sử dụng không?

    Các tiện ích bên trong dự án chỉ áp dụng cho khách hàng lưu trú và sử dụng dịch vụ tại Charm Long Hải
    20

    Bãi biển có bị xâm thực không?

    Khu vực bãi biển không bị xâm thực

    21

    Đơn vị thiết kế kiến trúc dự án? Giới thiệu 01 số công trình nổi bật do Đơn vị này thiết kế?

    Đơn vị thiết kế kiến trúc dự án: Công ty SSA, 01 vài công trình nổi bật: Ariyana condotel,Nhat Thong Con Dao Resort, Santira Beach Resort & Spa- Villas, Victory Resort…

    22

    Phong cách thiết kế nội thất của dự án? Đặc điểm nổi bật của phong cách thiết kế này? Đặc điểm nổi bật của từng căn hộ?

    Thiết kế nội thất theo phong cách Địa Trung Hải, với ưu điểm nổi bật của phong cách thiết kế này là tạo nên sự thư giãn tối đa cho khách hàng, với gam màu xanh tươi sáng của biển không phân chia ranh giới, vừa phóng khoáng lại vừa an tĩnh thể hiện đẳng cấp của chủ nhân nơi đây. Mỗi Căn hộ đều được trang bị đầy đủ nội thất và những vật dụng hiện đại, cao cấp nhằm đảm bảo sự thoải mái tối đa trong suốt quá trình sử dụng dịch vụ. Từng chi tiết đều đảm bảo tính thẩm mỹ và tính thống nhất trong tổng thể chủ đề thiết kế: Cửa sổ kính toàn phần hướng ra biển, Ban công ngắm cảnh biển từ trên cao, Các hạng mục nội thất mây tre như: tủ, bàn, ghế…Đá marble phòng tắm chống trượt, tăng vẻ sang trọng cho căn hộ nghỉ dưỡng,…
    23

    Vấn đề về an ninh, bảo vệ, cơ sở y tế và phòng cháy chữa cháy trong khu du lịch thế nào?

    Bên trong dự án có an ninh, bảo vệ, cơ sở y tế và phòng cháy chữa cháy riêng theo quy định của pháp luật
    24

    Tiến độ xây dựng và bàn giao của dự án là khi nào?

    Hiện tại, chủ đầu tư đang thi công cọc và dự kiến bàn giao vào Quí 4/ 2022

    25

    Nếu dự án bàn giao trễ so với thời gian bàn giao dự kiến ghi trên hợp đồng thì Chủ đầu tư có bị phạt không? Hình thức xử lý vi phạm?

    Được quy định chi tiết tại Hợp đồng ký giữa Chủ đầu tư với khách hàng.

    26

    Khách hàng nhận chuyển nhượng 2 căn liền kề có đập thông nhau được không?

    Căn hộ thuộc dự án được xây dựng theo thiết kế được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, hơn nữa, Dự án được quản lý và vận hành theo chuẩn 5 sao, do vậy, việc đập tường thông hai căn hộ là không phù hợp.

    27

    Căn hộ du lịch được bảo trì trong thời gian bao lâu?

    Vì sự sang trọng và đẳng cấp của dự án, tất cả các căn hộ sẽ được đơn vị vận hành duy trì chất lượng cao cấp 5 sao trong suốt thời gian vận hành.
    28

    Đơn vị vận hành?

    Công ty Viennahouse là đơn vị phụ trách vận hành toàn bộ dự án, đơn vị này trực thuộc tập đoàn Absolute Hotel Service (AHS). AHS chính thức thành lập từ năm 2008 và có trụ sở chính của tập đoàn được đặt tại Bangkok, Thái Lan. Trải qua 10 năm hoạt động, tập đoàn này đã mở rộng thêm rất nhiều các văn phòng đại diện tại khắp các quốc gia châu Âu, châu Á bao gồm cả Việt Nam, Indonesia, Hồng Kong, Ấn Độ và sở hữu nhiều thương hiệu khách sạn như U Hotels & Resorts, Eastin Hotels, Eastin Residences, Eastin Easy,… và trực tiếp quản lý các khách sạn theo thương hiệu.

    29

    Khách hàng có buộc phải tham gia Chương trình cho thuê không?

    Khách hàng có thể tham gia hoặc không tham gia chương trình cho thuê, tuy nhiên, vì sự đồng bộ của toàn dự án, Chủ đầu tư không khuyến khích khách hàng tự vận hành. Trong trường hợp tự vận hành, việc vận hành được thực hiện theo quy định của Đơn vị quản lý vận hành.

    30

    Quyền lợi của Khách hàng khi tham gia Chương trình cho thuê? Thời điểm Khách hàng được nhận lợi nhuận khi tham gia Chương trình cho thuê?

    Khách hàng nhận được cam kết lợi nhuận tối thiểu 8%/năm trong 2 năm, thời điểm nhận lợi nhuận theo cam kết này, được tính từ ngày 10/01/2023 mà KHÔNG PHỤ THUỘC VÀO VIỆC DỰ ÁN CÓ ĐƯỢC ĐƯA VÀO HOẠT ĐỘNG HAY CHƯA.

    31

    Chủ đầu tư có đảm bảo cho cam kết lợi nhuận khi Khách hàng tham gia chương trình cho thuê?

    Khách hàng được bảo đảm lợi nhuận trong 02 năm đầu tham gia Chương trình cho thuê. Ngân hàng Nam Á sẽ phát hành thư bảo lãnh cho cam kết lợi nhuận của Chủ đầu tư đối với Khách hàng khi Khách hàng thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán theo Hợp đồng được ký kết với Chủ đầu tư (tại thời điểm thanh toán đủ 30%/giá trị hợp đồng).

    32

    Sau khi hết thời gian cam kết lợi nhuận của Chủ đầu tư, Khách hàng được hưởng lợi nhuận theo tỷ lệ nào khi căn hộ được vận hành khai thác bởi Chủ đầu tư/ Đơn vị vận hành?

    Khách hàng được hưởng lợi nhuận với tỷ lệ 90% sau khi trừ chi phí quản lý vận hành và thuế phải nộp theo quy định

    33

    Khi căn hộ được vận hành khai thác bởi Chủ đầu tư/ Đơn vị vận hành, Khách hàng chỉ được hưởng lợi nhuận từ doanh thu của chính căn hộ của mình hay được hưởng lợi nhuận tính trên doanh thu của toàn khu du lịch Charm Resort Long Hải?

    Khách hàng được hưởng lợi nhuận tính trên doanh thu của của toàn khu du lịch Charm Resort Long Hải.
    34

    Khách hàng có phải nộp phí bảo trì? mức phí? đóng thời điểm nào?

    Khách hàng nộp phí bảo trì 2% tính trên tổng giá trị căn hộ căn hộ chưa bao gồm VAT, mức phí này đóng khi khi nhận bàn giao nhà.
    35

    Khách hàng có phải nộp Phí quản lý, vận hành? Mức phí? Nộp thời điểm nào?

    Khách hàng nộp phí quản lý, vận hành theo quy định của  Chủ đầu tư và Công ty vận hành. Mức phí này nộp khi dự án chính thức đưa vào hoạt động, nếu khách tham gia chương trình cho thuê thì chi phí này được tính vào chi phí quản lý.
      36

    Khách hàng không tham gia chương trình cam kết của Chủ đầu tư phải thanh toán phí quản lý vận hành như thế nào?

    Phí quản lý vận hành thanh toán theo quy định của Chủ đầu tư và đơn vị vận hành, phí này có ghi trong hợp đồng, rõ ràng minh bạch.
    37

    Khách hàng có được tự ý kinh doanh biệt thự/căn hộ khách sạn của mình hay không?

    Để đảm bảo chất lượng dịch vụ tốt nhất, đơn vị quản lý vận hành sẽ chịu trách nhiệm chính trong việc kinh doanh và vận hành dự án. Trường hợp có khách có nhu cầu thuê, khách hàng có thể giới thiệu với đơn vị quản lý – vận hành để khai thác dịch vụ.
    38

    Phí quản lý của dự án là bao nhiêu?

    Phí quản lý được thực hiện trên cơ sở phù hợp với việc quản lý khu du lịch cao cấp chuẩn 5 sao, sẽ được thể hiện chi tiết tại hơp đồng ký kết với Khách hàng.

    39

    Làm sao để đảm bảo CHỦ ĐẦU TƯ minh bạch trong việc kê khai doanh thu bán phòng trong quá trình vận hành? Khách hàng có quyền được thuê đơn vị kiểm toán để đại diện khách hàng kiểm toán hoạt đông cho thuê phòng được không?

    Chủ đầu tư chọn đơn vị kiểm toán trong nhóm Big Four (KPMG,Deloitte,Ernst and Young,PricewaterhouseCooper)
    40

    Với mức chia sẻ lợi nhuận như hiện tại, dự kiến sau bao lâu khách hàng có thể thu hồi được vốn?

    Khách hàng xem chi tiết trong bảng tính
    41

    Nếu trong thời gian cho thuê, căn hộ, biệt thự của khách bị hư hỏng thì chi phí sửa chữa sẽ được tính như thế nào?

    Chủ Đầu Tư có trách nhiệm bảo hành Căn Hộ (các chi phí liên quan đến việc sửa chữa do lỗi của khách hàng sẽ do khách hàng thanh toán trực tiếp cho chủ đầu tư) Chi phí sửa chữa, thay thế ngoài thời hạn bảo hành được tính vào chi phí quản lý.
    42

    Trong thời gian tham gia chương trình cho thuê nếu phải thay đổi nội thất căn hộ, Chủ đầu tư hay khách hàng phải chịu? bao lâu thay đổi 1 lần?

    Tiền nội thất đã được khấu hao trong chi phí vận hành. Trung bình từ 4-5 năm sẽ tiến hành thay nội thất mới, Chủ đầu tư sẽ lên danh mục nội thất cần thay đổi và chi phí này sẽ được tính vào chi phí quản lý.

    43

    Các loại thuế khách hàng cần đóng khi tham gia chương trình cho thuê là gì?

    Thực hiện theo quy định của quy định của pháp luật vào từng thời điểm.

    44

    Dự án có ngân hàng cho vay hay không? Nếu có là ngân hàng nào? Chính sách hỗ trợ cho vay như thế nào?

    Nam A Bank là đơn vị cho vay đối với dự án này với chính sách ưu đãi về lãi suất. Ngân hàng cho vay đến 70% giá trị HĐ, cụ thể: Trường hợp Khách hàng thanh toán 01 lần đến 95%/Giá trị HĐ ngay khi ký kết: Ngân hàng giải ngân 01 lần đến 65%/Giá trị HĐ và hỗ trợ lãi vay cho đến khi Khách hàng nhận bàn giao Căn hộ. Trường hợp Khách hàng thanh toán theo tiến độ: Ngân Hàng sẽ giải ngân từng lần theo tiến độ và Khách hàng thanh toán lãi vay trực tiếp cho Ngân hàng.
    45

    Nếu Khách Hàng tự liên hệ ngân hàng để được vay, CHỦ ĐẦU TƯ có hỗ trợ phần giấy tờ pháp lý dự án?

    Nam A Bank là đối tác đồng hành của CHỦ ĐẦU TƯ, do vậy, đã nắm rõ tất cả hồ sơ pháp lý dự án, khách hàng có thể liên hệ ngân hàng Nam A Bank để được hướng dẫn thủ tục cụ thể.
    46

    Giá cho thuê căn hộ khách sạn/ Biệt thự dự kiến là bao nhiêu khi đưa vào vận hành?

    Giá cho thuê sẽ được Đơn vị vận hành đưa ra trên cơ sở phù hợp với tiêu chuẩn cao cấp của Dự án và phù hợp với giá thị trường.

    47

    Nếu khách hàng đặt kỳ nghỉ dưỡng nhưng không ở thì có bị mất điểm nghỉ dưỡng không? Có được cộng dồn điểm nghỉ dưỡng nếu không sử dụng hết trong 1 năm không?

    Mỗi năm khách hàng có 30 điểm:

    • 15 điểm nghỉ dưỡng tại Charm Long Hải
    • 15 điểm tại hệ thống: Charm Hồ Tràm, Charm Hotel Đà Lạt, Charm Resort Đà Lạt, Charm Resort Lạc Dương.
    • Được quy đổi thành đêm nghĩ dưỡng, điểm nghĩ dưỡng có thời hạn trong 1 năm và không được cộng dồn sang năm tiếp theo:
    • Các ngày trong tuần không trùng ngày lễ: 01 điểm
    • Các ngày cuối tuần (thứ 6 và thứ 7) không trùng ngày lễ: 02 điểm
    • Các ngày lễ theo quy định: 03 điểm

    48

    Chủ Đầu Tư giữ lại bao nhiêu phần trăm căn hộ?

    Chủ đầu tư có giữ lại để cùng khai thác đầu tư tùy theo tình hình cung cầu.
    49

    Phí quản lý vận hành của chương trình cho thuê là bao nhiêu % so với doanh thu bán phòng? Có được thể hiện trong Hợp Đồng Chương Trình Cho Thuê (HĐ CTCT) hay không?

    Tại thời điểm mới bàn giao và đi vào hoạt động, chi phí set- up vận hành chắc chắn sẽ cao. Tuy nhiên, CHỦ ĐẦU TƯ đã dùng các công nghệ tiên tiến, tái tạo và tiết kiệm và với kinh nghiệm nhiều năm trong việc vận hành, chi phí sẽ duy trì ở khoảng 30-35%. Nếu trong điều kiện bình thường thì chi phí quản lý vận hành sẽ ổn định, nhưng nếu các yếu tố thời tiết, tình hình dịch bệnh… thì chi phí này cũng sẽ dao động nhiều, do đó, mức phí quản lý vận hành cụ thể không thể hiện trong HĐ CTCT.
    50

    Nếu đơn vị vận hành không hiệu quả, Khách Hàng có thể lấy lại tự vận hành không?

    Vì sự đồng bộ của toàn dự án, Chủ đầu tư không khuyến khích khách hàng tự vận hành. Chủ đầu tư luôn phối hợp với đơn vị quản lý nhằm đảm bảo việc vận hành ở mức hiệu quả nhất. Trường hợp Đơn vị được chọn quản lý Khu du lịch không hiệu quả, Chủ đầu tư sẽ có phương án cho tính hiệu quả của việc vận hành và để đảm bảo lợi ích khách hàng .
    51

    Dự kiến thời gian nào bàn giao và khi nào đưa vào vận hành?

    Quý 4/2022
    52

    Sau khi kết thúc chương trình cho thuê, Khách Hàng có được sử dụng để ở không?

    Sau khi kết thúc chương trình cho thuê, Khách Hàng không bắt buộc phải tham gia chương trình cho thuê mới. Trường hợp Khách Hàng không tham gia chương trình cho thuê vẫn phải tuân thủ theo qui định của đơn vị vận hành .
    53

    Chương trình chiết khấu cho khách hàng nhận chuyển nhượng căn hộ như thế nào?

    Theo thông báo của Chủ đầu tư vào từng thời điểm và được ghi nhận Văn bản thỏa thuận/Hợp đồng được ký kết giữa Chủ đầu tư và Khách hàng.
    54

    Thanh toán nhanh được chiết khấu bao nhiêu %?

    Tùy theo mức thanh toán sẽ có chiết khấu cụ thể, phần chiết khấu này có trong chính sách bán hàng.
    55

    Có chính sách ưu đãi cho khách hàng mua sỉ hay không, mức ưu đãi cụ thể?

    Có chính sách ưu đãi cho Khách hàng mua sỉ, mức cụ thể sẽ được Chủ đầu tư vào từng thời điểm.
    56

    Có Chương trình quà tặng cho khách hàng không?

    Có nhiều chương trình quà tặng cho Khách hàng, các chương trình này sẽ được Chủ đầu tư công bố vào từng thời điểm.

    ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN

    ƯU ĐÃI & TƯ VẤN MIỄN PHÍ




      • Cam kết tối thiểu 8% trong 2 năm đầu tiên
      • Ưu đãi với khách hàng lên đến 5%
      • Thanh toán chỉ 30% cho đến khi nhận căn hộ nghỉ dưỡng